LA SEGURIDAD ES ALGO QUE NO TIENE MUCHA IMPORTANCIA

Cuando decidimos realizar una obra en nuestra casa o por fin encontramos el momento de construirla tal y como deseamos, nos preocupamos mucho de la estética y de lo bonita que queremos que se vea, miramos materiales y que la mano de obra sea económica, es decir, que el albañil no nos cobre mucho.

Tenemos que darnos cuenta, que si los materiales cuestan aproximadamente lo mismo y el tiempo que va a estar el albañil para realizar esa obra es más o menos el mismo, el precio debería ser más o menos el mismo.

Entonces, ¿Por qué unos constructores cuestan más que otros?

Bueno, pueden ser varias las respuestas a esta pregunta, pero en muchos casos el ahorro que presentan se refleja en las medidas de seguridad.

Siempre podemos SeguridadObra-AccidenteLaboralpensar que las medidas de seguridad tampoco importan mucho, “Total, nunca pasa nada”… hasta que pasa.

Como promotores y propietarios, tenemos que saber que si ocurre un accidente, la responsabilidad también es nuestra, pues así nos lo indica la ley y sobretodo cuando decidimos actuar como contratista.

¿Cuándo actúo como contratista?

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FUEGO!! FUEGO!! FUEGO!!

Esta semana hemos amanecido con una noticia en Salamanca, donde una vivienda había sufrido un incendio, por suerte no ha habido que lamentar daños personales, aunque la vivienda ha quedado completamente calcinada.

Aún no se sabe cuales han sido las causas del incendio, aunque algunos medios apuntan a un posible fallo en el cuadro eléctrico de la vivienda.

Cuando realizo las inspecciones de los edificios, ya sea por una ITE o por mantenimiento rutinario, hay dos preguntas con las que me suelo encontrar:

  • ¿Por qué entra usted en una casa o local privado?
  • ¿Por qué revisa el cuadro eléctrico o la instalación del gas, si son privadas?

Yo siempre respondo lo mismo: “LO PRINCIPAL ES VUESTRA SEGURIDAD Y QUE PODÁIS DORMIR TRANQUILOS”

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Oh Dios!!!! Otra derrama enorme!!!!

Cuan temida es esta expresión y la poca gracia que nos hace, cuando se nos convoca por urgencia a una junta de vecinos y el administrador nos dice: “Ha sucedido _________ y el coste alcanza ______”

Hace algún tiempo, ya hable del mantenimiento de edificios y del Técnico de cabecera, como mecanismo para recuperar una cultura que se ha perdido en las ciudades, donde los edificios son grandes desconocidos para nosotros, propietarios y usuarios, haciendo que nos sintamos menos seguros e incluso incomodos en muchas ocasiones.

Las principales razones para realizar un buen mantenimiento, podrían resumirse en “MÁS DINERO PARA MI DISFRUTE”:

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“¿Puedo instalar una rampa en mi portal?” 5 puntos a tener en cuenta

“¿Puedo instalar una rampa en mi portal?”. Hace unos días nos llegó esta pregunta a nuestras oficinas.

Como ya hemos comentado, en esta nueva etapa, queremos ser más prácticos y ayudaros en aquellas consultas que tengáis.

Para instalar una rampa en un portal ya existente, tenemos que consultar la Ley de Accesibilidad, en este caso la de Castilla y León, donde nos indica las medidas mínimas que tenemos que cumplir para que la rampa sea accesible.

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10 CONSEJOS CUANDO COMPRAS UNA CASA

Al comprar una casa nos llenamos de incertidumbres y miedos, ¿Será el adecuado?, ¿Estará bien?, ¡Es una gran inversión con muchos riesgos! y una de las compras más importantes que haremos en la vida.

En esta elección han de tenerse en cuenta muchos factores que pueden convertir una búsqueda ilusionante, en un trajín de aspectos técnicos, legales, burocráticos, financieros, etc., que nos desanimen y nos den auténticos dolores de cabeza.

Desde ITECyL, os damos 10 consejos que pueden ser muy útiles a la hora de comenzar esta aventura, ya que comprarse una casa debe dejar un buen recuerdo.

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PROPÓSITOS 2015

Sabemos que este 2014 hemos dejado algo abandonadas las redes sociales, aunque los últimos dos meses hemos intentado ser más activos, aún así es muy poca la aportación que hemos hecho, por lo que uno de nuestros propósitos para este año es mejorar nuestra comunicación en estos medios, para poder ayudaros lo máximo posible.

Para llevarlo a cabo, hemos elaborado una propuesta sobre temas que podrían interesaros.

La propuesta es abierta, por lo que os ANIMAMOS!!!!!! a darnos vuestra opinión sobre los temas y decidnos de que os gustaría que habláramos:

  • Como el mantenimiento aporta beneficios a través de casos reales
  • ¿Qué nos aporta la seguridad y salud laboral a la sociedad?
  • Dudas y asesoramiento en la compra-venta o alquiler de una casa
  • Importancia de realizar una buena inspección a través de casos reales
  • Curiosidades de nuestra Comunidad Autónoma, Castilla y León
  • Aportaciones de ITECyL a nuestra sociedad

Otro propósito que queremos llevar a cabo durante este año, es el compromiso con nuestra sociedad, queremos aportar nuestro granito de arena para construir un mundo mejor, por ello hemos decidido aportar nuestro capital humano como voluntarios, en diversas ONGs y asociaciones, así como participar económicamente y en la medida que sea posible, en diversas causas sociales, como ya hicimos en el mes de noviembre, en la campaña “Movember” y ahora en el proyecto: Despechadas – ‘La Guinda Del Pastel’, en el siguiente enlace podréis ver el proyecto:

Esperamos que os sean interesantes nuestros propósitos y que nos hagáis llegar todas las opiniones sobre estos temas, así como vuestras aportaciones o contribuciones para mejorar poco a poco todos los días y daros el mejor servicio posible.

FELIZ 2015

 

 

 

Queremos desearos lo mejor para este nuevo año, esperamos que venga cargado de nuevos retos, esperanzas y proyectos.

Nuestro reto para este año, es abrir una nueva línea de comunicación con vosotros a través del blog, en la que podáis realizar aquellas consultas que os intrigan.

En los próximos días os contaremos más cosas sobre nuestros proyectos para el 2015.

Os dejamos unas imágenes que resumen nuestro trabajo del 2014, el cuál ha sido muy rico en experiencias, gracias a vosotros.

Un afectuoso saludo.
montaje2_2014

Las noticias que están circulando las ultimas semanas me hacen pensar si realmente como colectivo, debemos replantearnos la profesionalidad que estamos ofertando y como nos afecta psicológicamente las decisiones que tomamos.

Hace quince días nos despertamos con la noticia de la muerte de un chico de 28 años, tras caersele el revestimiento de un balcón cuando estaba sentado tranquilamente en la terraza de un bar.

El edificio había pasado la ITE de forma favorable, aún sabiendo que en varias ocasiones los revestimientos habían presentado problemas de desprendimiento, y yo me pregunto ¿No hubiese sido adecuado realizar comprobaciones en todos los revestimientos?

Hoy hace un año, comenzamos en una comunidad de Valladolid, las obras, por problemas similares, se indicó la revisión del 100% de los revestimientos de balcones, y tan solo en un 10% se encontraron problemas, sin embargo, si no se hubiese revisado, el problema ocurrido en Madrid se habría repetido en este edificio.

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Árboles, problemas y lesiones que producen en las construcciones

Estimados seguidores,

Me gustaría compartir con vosotros una serie de artículos que se han publicado en el blog “Patología+Rehabilitación+Construcción”, que creo que son muy interesantes, bien desglosados y presentados.

Espero que os guste.

Un cordial saludo.

http://www.patologiasconstruccion.net/2013/12/afeccion-de-cimentaciones-por-arboles-cercanos/

COBERTURA MUSAAT

Estimados lectores,

Este mes nos ha sucedido una cosa interesante de mencionar para todo los Arquitectos Técnicos y Aparejadores que nos siguen, por lo que quiero difundirlo a través de nuestra web.

A principios del pasado año, se celebró en el COAAT de Valladolid una reunión con representantes de MUSAAT, en esta se nos informó a todos los asistentes, que todo trabajo que se fuera a realizar, se debe comunicar a MUSAAT, ya que si MUSAAT no es consciente de esta intervención, no podrá dar cobertura al asegurado.

Se preguntó directamente que pasaba con las visitas que se realizan previas a un informe para su desarrollarlo, a lo que los representantes contestaron que se debe comunicar al seguro esta actuación, previo a la misma, ya que si no se comunica no queda asegurada.

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