ENMIENDAS REFERIDAS AL IEE (Proyecto de Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas)

Estimados lectores,

Os informo que la aprobación de la ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, se está llevando por trámite de urgencia ante las Cortes.

Ya se ha publicado en el boletín de las cortes las enmiendas presentadas, de las cuales las enmiendas 1, 7, 49, 61, 95, 108, 148 y 185 están referidas al Informe de Evaluación del Edificio (IEE), que engloba, la Inspección Técnica de Edificios (ITE), la Certificación de Eficiencia Energética (CEE) y el análisis de accesibilidad . Os adjunto un link para acceder al documento:

Enmiendas

También os adjunto el link al proyecto de ley.

Proyecto de ley

Intentaremos teneros infomados del avance y los cambios de esta normativa, vital para nuestra profesión, y analizarla una vez se apruebe.

LA VIVIENDA PASIVA. En busca del edificio de consumo nulo.

Estimados lectores del blog, tras el parón de estas semanas, os pedimos disculpas e iniciamos la rutina nuevamente, comentaros que a partir de ahora, publicaremos una vez a la semana, os agradecemos vuestro seguimiento, esperamos que os sigan resultando interesantes nuestras noticias.

En este post os adjunto un link que lleva a una noticia del periódico el País que habla de la importancia de generar una buena envolvente térmica y un sistema de climatización eficiente, para evitar perder energía, y de este modo, no solo ayudar al medio ambiente, sino a nuestros bolsillos.

Leyendo esta noticia nos podemos dar cuenta de la importancia que tiene el diseño de la vivienda para que las construcciones sean lo más eficientes posibles y no solo introduciendo el uso de energías renovables, sino minimizando lo máximo posible su consumo energético.

Desde nuestra empresa, y siempre que es posible, aplicamos el concepto de caja isotérmica en nuestras construcciones, que viene a ser lo mismo que el concepto de termo, que se explica en la noticia.

Espero que os guste.

Noticia Passivhouse

EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS (Parte I)

(ITE, CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA y ESTUDIO DE ACCESIBILIDAD EN UN ÚNICO INFORME).

Existe el anteproyecto de LEY DE REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS, muchos de vosotros lo conoceréis, o habréis oído hablar de él.

En este post os exponemos el artículo 5, que unifica tres informes actualmente independientes pero, que en realidad, tanto la toma de datos para elaborarlos como su finalidad, son comunes y los tres defienden los intereses del propietario, el comprador y el inquilino de las construcciones.

En próximos artículos analizaremos las ventajas de unificar los tres informes.

 Artículo 5. El Informe de Evaluación de los Edificios.

 1. Los propietarios de inmuebles ubicados en edificaciones con tipología residencial colectiva podrán ser requeridos por la Administración competente, en cualquier momento, para que acrediten la situación en la que se encuentran, al menos en relación con el estado de  conservación del edificio y con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad, así como sobre el grado de eficiencia energética de los mismos.

 2. El Informe de Evaluación que determine los extremos señalados en el apartado anterior, identificará el bien inmueble, con expresión de su referencia catastral y contendrá, de manera detallada:

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MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO Y EFICIENCIA ENERGÉTICA (Parte II)

Tal y como dije en mi anterior post, sobre el mantenimiento del edificio y la eficiencia energética (parte I), hoy seguiré hablando del mantenimiento en los edificios y cómo promover la rehabilitación energética.

Con la aprobación, el día 13 de Marzo del 2013 del Decreto 10/2013, de 7 de marzo, por el que se modifica el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León en relación con la Inspección Técnica de Construcciones, cómo ya se comunicó en el post que se hizo el día 15 de marzo del 2013, esperemos que esta implicación sea más estricta por parte de todos los técnicos y empresas dedicadas a este sector. Sin embargo, a mi parecer, creo que deberían haber llegado un poco más lejos, y haber implantado la eficiencia energética como punto a tener en cuenta en la ITE o ITC (Inspección Técnica de edificios o construcciones) ya que el coste de su realización, dentro de esta, sería mínimo para los usuarios y sin embargo muy beneficioso.

Si el Proyecto del R.D. de Certificación Energética es aprobado, este tiene como objetivo poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios, un certificado de eficiencia energética que deberá incluir información objetiva sobre las características energéticas de los edificios, de manera que permita valorar y comparar sus prestaciones.

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MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO Y EFICIENCIA ENERGÉTICA (Parte I)

Enlazando con nuestros artículos sobre el técnico de mantenimiento, esta semana seguiremos hablando del mantenimiento en los edificios y cómo promover la rehabilitación energética.

Se ha hablado estas últimas semanas sobre la aprobación del Proyecto del RD sobre Certificación Energética en el Consejo de Estado y su eminente aprobación por el Ministerio.

PROYECTO R.D. sobre eficiencia energética

Cuando el edificio lleva un mantenimiento periódico, a través de un técnico especializado, el tema de la eficiencia energética es muy fácil transmitirlo a la comunidad, pero cuando el edificio carece de este  mantenimiento, la comunidad no está concienciada y además juntamos la época de “crisis” que estamos padeciendo, es muy complicado conseguir que la gente entienda que tanto el mantenimiento como la reforma energética son beneficiosas para ellos y sobre todo para el bolsillo.

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EFICIENCIA ENERGÉTICA

Parece ser, que por fin, el día 7 de Febrero ha quedado aprobado por el Consejo de Estado el Proyecto de Real Decreto por el que se aprueba el procedimiento básico para certificación de eficiencia energética de edificios existentes.

El último borrador se puede consultar en el siguiente enlace:

PROYECTO DE REAL DECRETO POR EL QUE SE APRUEBA EL PROCEDIMIENTO BÁSICO PARA CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES

Ahora queda esperar a que se aprueba por el Consejo de Ministros y se publique en el BOE, a ver si no tardan mucho.

Aunque esperamos con ganas esta aprobación, como una nueva salida a nuestro sector, parece ser que los augurios sobre este tipo de trabajo, llevan la misma perspectiva que las ITE’s, hay gente que ya les ha puesto coste y no precisamente muy alagüeño para nosotros.

Os adjunto una noticia que he encontrado:

NOTICIA