LA SEGURIDAD ES ALGO QUE NO TIENE MUCHA IMPORTANCIA

Cuando decidimos realizar una obra en nuestra casa o por fin encontramos el momento de construirla tal y como deseamos, nos preocupamos mucho de la estética y de lo bonita que queremos que se vea, miramos materiales y que la mano de obra sea económica, es decir, que el albañil no nos cobre mucho.

Tenemos que darnos cuenta, que si los materiales cuestan aproximadamente lo mismo y el tiempo que va a estar el albañil para realizar esa obra es más o menos el mismo, el precio debería ser más o menos el mismo.

Entonces, ¿Por qué unos constructores cuestan más que otros?

Bueno, pueden ser varias las respuestas a esta pregunta, pero en muchos casos el ahorro que presentan se refleja en las medidas de seguridad.

Siempre podemos SeguridadObra-AccidenteLaboralpensar que las medidas de seguridad tampoco importan mucho, “Total, nunca pasa nada”… hasta que pasa.

Como promotores y propietarios, tenemos que saber que si ocurre un accidente, la responsabilidad también es nuestra, pues así nos lo indica la ley y sobretodo cuando decidimos actuar como contratista.

¿Cuándo actúo como contratista?

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FUEGO!! FUEGO!! FUEGO!!

Esta semana hemos amanecido con una noticia en Salamanca, donde una vivienda había sufrido un incendio, por suerte no ha habido que lamentar daños personales, aunque la vivienda ha quedado completamente calcinada.

Aún no se sabe cuales han sido las causas del incendio, aunque algunos medios apuntan a un posible fallo en el cuadro eléctrico de la vivienda.

Cuando realizo las inspecciones de los edificios, ya sea por una ITE o por mantenimiento rutinario, hay dos preguntas con las que me suelo encontrar:

  • ¿Por qué entra usted en una casa o local privado?
  • ¿Por qué revisa el cuadro eléctrico o la instalación del gas, si son privadas?

Yo siempre respondo lo mismo: “LO PRINCIPAL ES VUESTRA SEGURIDAD Y QUE PODÁIS DORMIR TRANQUILOS”

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Oh Dios!!!! Otra derrama enorme!!!!

Cuan temida es esta expresión y la poca gracia que nos hace, cuando se nos convoca por urgencia a una junta de vecinos y el administrador nos dice: “Ha sucedido _________ y el coste alcanza ______”

Hace algún tiempo, ya hable del mantenimiento de edificios y del Técnico de cabecera, como mecanismo para recuperar una cultura que se ha perdido en las ciudades, donde los edificios son grandes desconocidos para nosotros, propietarios y usuarios, haciendo que nos sintamos menos seguros e incluso incomodos en muchas ocasiones.

Las principales razones para realizar un buen mantenimiento, podrían resumirse en “MÁS DINERO PARA MI DISFRUTE”:

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“¿Puedo instalar una rampa en mi portal?” 5 puntos a tener en cuenta

“¿Puedo instalar una rampa en mi portal?”. Hace unos días nos llegó esta pregunta a nuestras oficinas.

Como ya hemos comentado, en esta nueva etapa, queremos ser más prácticos y ayudaros en aquellas consultas que tengáis.

Para instalar una rampa en un portal ya existente, tenemos que consultar la Ley de Accesibilidad, en este caso la de Castilla y León, donde nos indica las medidas mínimas que tenemos que cumplir para que la rampa sea accesible.

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Las noticias que están circulando las ultimas semanas me hacen pensar si realmente como colectivo, debemos replantearnos la profesionalidad que estamos ofertando y como nos afecta psicológicamente las decisiones que tomamos.

Hace quince días nos despertamos con la noticia de la muerte de un chico de 28 años, tras caersele el revestimiento de un balcón cuando estaba sentado tranquilamente en la terraza de un bar.

El edificio había pasado la ITE de forma favorable, aún sabiendo que en varias ocasiones los revestimientos habían presentado problemas de desprendimiento, y yo me pregunto ¿No hubiese sido adecuado realizar comprobaciones en todos los revestimientos?

Hoy hace un año, comenzamos en una comunidad de Valladolid, las obras, por problemas similares, se indicó la revisión del 100% de los revestimientos de balcones, y tan solo en un 10% se encontraron problemas, sin embargo, si no se hubiese revisado, el problema ocurrido en Madrid se habría repetido en este edificio.

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CHARLA EN SORIA

Estimados lectores, si alguno está interesado, mañana día 7 de Noviembre de 2013 a las 17:30, estaremos en la Asociación de Vecinos de la Barriada de Yagüe en Soria dando una charla sobre la ITE.

En ella expondremos el punto de vista de los técnicos, como sería un informe, a nuestro parecer, completo y varios casos reales con los que nos hemos encontrado.

Esperamos que os resulte interesante y podáis asistir.

Os esperamos!!!

ENMIENDAS REFERIDAS AL IEE (Proyecto de Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas)

Estimados lectores,

Os informo que la aprobación de la ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, se está llevando por trámite de urgencia ante las Cortes.

Ya se ha publicado en el boletín de las cortes las enmiendas presentadas, de las cuales las enmiendas 1, 7, 49, 61, 95, 108, 148 y 185 están referidas al Informe de Evaluación del Edificio (IEE), que engloba, la Inspección Técnica de Edificios (ITE), la Certificación de Eficiencia Energética (CEE) y el análisis de accesibilidad . Os adjunto un link para acceder al documento:

Enmiendas

También os adjunto el link al proyecto de ley.

Proyecto de ley

Intentaremos teneros infomados del avance y los cambios de esta normativa, vital para nuestra profesión, y analizarla una vez se apruebe.

PREGUNTAS Y RESPUESTAS MÁS FRECUENTES SOBRE LA ITE

Nos gustaría compartir con todos vosotros, las preguntas y respuestas más frecuentes con las que nos encontramos al contactar por primera vez con los propietarios.

Cada día va siendo más común la ITE o ITC (Inspección técnica de edificación o construcción), aún así, hay mucha gente que no saben realmente lo que es, ya que por parte de las autoridades y los medios de comunicación no se ha puesto en marcha ninguna campaña informativa.

Desde aquí siempre hemos querido transmitir la mejor versión de lo que es la ITE o ITC y en qué consiste.

En esta entrada además de exponeros las preguntas más frecuentes con las que nos encontramos, os dejaremos unos folletos que hemos elaborado desde nuestra empresa, para informar a los clientes, pues lo principal es que sepan para qué sirve y comenzar por una concienciación de las personas, antes de intentar sacar dinero sin más.

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