Las noticias que están circulando las ultimas semanas me hacen pensar si realmente como colectivo, debemos replantearnos la profesionalidad que estamos ofertando y como nos afecta psicológicamente las decisiones que tomamos.

Hace quince días nos despertamos con la noticia de la muerte de un chico de 28 años, tras caersele el revestimiento de un balcón cuando estaba sentado tranquilamente en la terraza de un bar.

El edificio había pasado la ITE de forma favorable, aún sabiendo que en varias ocasiones los revestimientos habían presentado problemas de desprendimiento, y yo me pregunto ¿No hubiese sido adecuado realizar comprobaciones en todos los revestimientos?

Hoy hace un año, comenzamos en una comunidad de Valladolid, las obras, por problemas similares, se indicó la revisión del 100% de los revestimientos de balcones, y tan solo en un 10% se encontraron problemas, sin embargo, si no se hubiese revisado, el problema ocurrido en Madrid se habría repetido en este edificio.

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Árboles, problemas y lesiones que producen en las construcciones

Estimados seguidores,

Me gustaría compartir con vosotros una serie de artículos que se han publicado en el blog “Patología+Rehabilitación+Construcción”, que creo que son muy interesantes, bien desglosados y presentados.

Espero que os guste.

Un cordial saludo.

http://www.patologiasconstruccion.net/2013/12/afeccion-de-cimentaciones-por-arboles-cercanos/

COBERTURA MUSAAT

Estimados lectores,

Este mes nos ha sucedido una cosa interesante de mencionar para todo los Arquitectos Técnicos y Aparejadores que nos siguen, por lo que quiero difundirlo a través de nuestra web.

A principios del pasado año, se celebró en el COAAT de Valladolid una reunión con representantes de MUSAAT, en esta se nos informó a todos los asistentes, que todo trabajo que se fuera a realizar, se debe comunicar a MUSAAT, ya que si MUSAAT no es consciente de esta intervención, no podrá dar cobertura al asegurado.

Se preguntó directamente que pasaba con las visitas que se realizan previas a un informe para su desarrollarlo, a lo que los representantes contestaron que se debe comunicar al seguro esta actuación, previo a la misma, ya que si no se comunica no queda asegurada.

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ENMIENDAS REFERIDAS AL IEE (Proyecto de Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas)

Estimados lectores,

Os informo que la aprobación de la ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, se está llevando por trámite de urgencia ante las Cortes.

Ya se ha publicado en el boletín de las cortes las enmiendas presentadas, de las cuales las enmiendas 1, 7, 49, 61, 95, 108, 148 y 185 están referidas al Informe de Evaluación del Edificio (IEE), que engloba, la Inspección Técnica de Edificios (ITE), la Certificación de Eficiencia Energética (CEE) y el análisis de accesibilidad . Os adjunto un link para acceder al documento:

Enmiendas

También os adjunto el link al proyecto de ley.

Proyecto de ley

Intentaremos teneros infomados del avance y los cambios de esta normativa, vital para nuestra profesión, y analizarla una vez se apruebe.

EL AGUA

Me gustaría compartir con todos vosotros una serie de entradas que ha preparado un compañero, sobre el agua como patología de diversos daños que aparecen en nuestras edificaciones.

Las cinco primeras que voy a poner, hablan de las características y propiedades del agua, cómo elemento químico y cómo sustancia.

A medida que vaya publicando más cosas, os las iré compartiendo. Ya que me parece un tema muy interesante y causante de muchas lesiones difíciles de controlar, en muchos casos.

Espero que os resulte tan interesante y enriquecedor, cómo me ha resultado a mi.

Un saludo.

http://www.patologiasconstruccion.net/2013/04/patologias-causadas-por-el-agua-conceptos-generales-i-que-sabes-del-agua/?goback=%2Egde_4703897_member_238818847

http://www.patologiasconstruccion.net/2013/04/patologias-causadas-por-el-agua-conceptos-generales-ii-hagase-el-agua/

http://www.patologiasconstruccion.net/2013/04/patologias-causadas-por-el-agua-conceptos-generales-iii-propiedades-del-agua/

http://www.patologiasconstruccion.net/2013/04/patologias-causadas-por-el-agua-conceptos-generales-iv-solido-liquido-y-gas/

http://www.patologiasconstruccion.net/2013/04/patologias-causadas-por-el-agua-conceptos-generales-v-otras-propiedades/

PREGUNTAS Y RESPUESTAS MÁS FRECUENTES SOBRE LA ITE

Nos gustaría compartir con todos vosotros, las preguntas y respuestas más frecuentes con las que nos encontramos al contactar por primera vez con los propietarios.

Cada día va siendo más común la ITE o ITC (Inspección técnica de edificación o construcción), aún así, hay mucha gente que no saben realmente lo que es, ya que por parte de las autoridades y los medios de comunicación no se ha puesto en marcha ninguna campaña informativa.

Desde aquí siempre hemos querido transmitir la mejor versión de lo que es la ITE o ITC y en qué consiste.

En esta entrada además de exponeros las preguntas más frecuentes con las que nos encontramos, os dejaremos unos folletos que hemos elaborado desde nuestra empresa, para informar a los clientes, pues lo principal es que sepan para qué sirve y comenzar por una concienciación de las personas, antes de intentar sacar dinero sin más.

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LA VIVIENDA PASIVA. En busca del edificio de consumo nulo.

Estimados lectores del blog, tras el parón de estas semanas, os pedimos disculpas e iniciamos la rutina nuevamente, comentaros que a partir de ahora, publicaremos una vez a la semana, os agradecemos vuestro seguimiento, esperamos que os sigan resultando interesantes nuestras noticias.

En este post os adjunto un link que lleva a una noticia del periódico el País que habla de la importancia de generar una buena envolvente térmica y un sistema de climatización eficiente, para evitar perder energía, y de este modo, no solo ayudar al medio ambiente, sino a nuestros bolsillos.

Leyendo esta noticia nos podemos dar cuenta de la importancia que tiene el diseño de la vivienda para que las construcciones sean lo más eficientes posibles y no solo introduciendo el uso de energías renovables, sino minimizando lo máximo posible su consumo energético.

Desde nuestra empresa, y siempre que es posible, aplicamos el concepto de caja isotérmica en nuestras construcciones, que viene a ser lo mismo que el concepto de termo, que se explica en la noticia.

Espero que os guste.

Noticia Passivhouse

EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS (Parte I)

(ITE, CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA y ESTUDIO DE ACCESIBILIDAD EN UN ÚNICO INFORME).

Existe el anteproyecto de LEY DE REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS, muchos de vosotros lo conoceréis, o habréis oído hablar de él.

En este post os exponemos el artículo 5, que unifica tres informes actualmente independientes pero, que en realidad, tanto la toma de datos para elaborarlos como su finalidad, son comunes y los tres defienden los intereses del propietario, el comprador y el inquilino de las construcciones.

En próximos artículos analizaremos las ventajas de unificar los tres informes.

 Artículo 5. El Informe de Evaluación de los Edificios.

 1. Los propietarios de inmuebles ubicados en edificaciones con tipología residencial colectiva podrán ser requeridos por la Administración competente, en cualquier momento, para que acrediten la situación en la que se encuentran, al menos en relación con el estado de  conservación del edificio y con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad, así como sobre el grado de eficiencia energética de los mismos.

 2. El Informe de Evaluación que determine los extremos señalados en el apartado anterior, identificará el bien inmueble, con expresión de su referencia catastral y contendrá, de manera detallada:

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QUE DEBE CONTENER UNA ITE O ITC (Parte II)

Tal y como dije en mi anterior post, sobre el contenido de una ITE o ITC (Inspección Técnica de edificios o construcciones), hoy seguiremos hablando de este tema, analizando el trabajo de oficina y las partes de las que consta el informe.

Como es lógico, tras una toma de datos exhaustiva, el análisis de estos debe ser minucioso, para que no se nos olvide ningún dato y recoger toda la información posible.

Dependiendo del municipio, la normativa exigirá más o menos documentación, no obstante, nosotros creemos que, independientemente de lo que exija la Ordenanza, los informes deben ir suficientemente completos, documentados y analizados, para que sean entendidos por todas las partes implicadas.

A modo de esquema, os adjunto los componentes necesarios, que a nuestro parecer, debería contener el informe.

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